Финансовый кризис, перспективы, обсуждение

[Captain Deadly]

Я не разделяю термины государство и правительство.

Что несколько удивляет, поскольку при таком подходе история подобного государства ограничивается временем действия того или иного правительства. На деле же государство более или менее неизменно на длинном историческом отрезке.

 

[СПБ]

vovani89,
Проще в аренду брать.

По моему земля сельхозназначения вся оформляется в аренду на 49 лет. Может и ошибаюсь. Ты покупаешь только право субаренды у арендатора или сам покупаешь через аукцион. Вместо земли СХН лучше заморачиваться с участками рекреационного назначения.

 

[vovani89]

Вместо земли СХН лучше заморачиваться с участками рекреационного назначения.

Хороший вариант, но строить там нельзя ничего. Или что-то изменилось? И с выкупом там какие-то сложности были, только аренда. Зато плата за аренду была копеечная, по крайней мере лет пять назад человек платил за 5 га леса пару тысяч в год. У него участок был рядом с ИЖС, поэтому вообще шикарно было, на ИЖС дом построил, а вокруг лес, и тоже как бы твой.

 

[СПБ]

Хороший вариант, но строить там нельзя ничего. Или что-то изменилось? И с выкупом там какие-то сложности были, только аренда.

Как это строить нельзя, как минимум "допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений, связанных с выполнением рекреационных функций территории". Например можешь в лесу, на берегу озерца построить охотничий домик. Правда найти близко от города ничего путного не получится, давно все разобрано. Но попытаться можно. Ищешь участок, собираешь на него документы и делаешь заявку на аукцион. Если никто не будет торговать, то за копейки получишь право взять в аренду.
Без перевода в другую категорию выкупа нет, так и земля СХН так же. Пока в ИЖС не переведешь не выкупишь.

 

[CyberDim]

vovani89,

Покупая землю я не беру никаких обязательств. Ты берешь обязательства построить домик купив землю? Нет. С чего я должен брать обязательства что то срочно садить-сеять? Я целевку не нарушаю? Нет. Вид использования нарушаю? Нет.
Про стратегический запас мне понравилось. Что это значит?
Что я купил землю, должен ее разрабатывать, что то выращивать и сдавать в закрома по смешным ценам? Или что я я купил землю, разрабатываю, выращиваю, а ко мне могут прийти и сказать - Спасибо дорогой товарищ что землицу разработал, а теперь мы все это заберем в целях стратегических интересов государства?

---------- Сообщение добавлено в 08:33 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 08:26 ----------

Одно я понял точно. Покупать сколько нибудь значимый земельный участок в этой стране - это выкинуть деньги на ветер. Ограничения и условия оборота земельных участков сельхозназначения в этой стране херят все принципы частной собственности. :sarcastic_hand:
Проще в аренду брать.

Опять 25... причем тут "в этой стране"? Это не система "платон", тут власть совершенно правильно поступает, защищая землицу. Итак уже, плин, весь берег Волги "оккупирован", за городом к реке хрен подойдешь, кругом одни заборы. Хотя по закону, это запрещено. Давай еще всю землю нафиг распродадим... Выше же были ссылки, которые говорят, что во всех странах трепетное отношение к сельхозугодьям. И это чертовски правильно. Покупай пустырь, и делай с ним что хочешь, хоть гольф, хоть мастерскую с домом, хоть пустырем оставляй.

 

[Evgeniy63]

Например можешь в лесу, на берегу озерца построить охотничий домик.

А с каких пор в лесу да еще и на берегу озера появилась земля со статусом СХН или ИЖС, это земли Лесного фонда (как правило федерального значения) + водоохранная зона ( Ее ширина составляет 25 м для речушек и прудиков площадью до 3 Га, 50 м - для водоемов более 3 Га и 100 м - для больших рек и озер) где вообще запрещены капитальные строения!

 

[ирбис]

Для подумать.. Философия..

http://www.youtube.com/watch?v=Yze8_aG_8Zs

 

[СПБ]

А с каких пор в лесу да еще и на берегу озера появилась земля со статусом СХН или ИЖС, это земли Лесного фонда (как правило федерального значения) + водоохранная зона ( Ее ширина составляет 25 м для речушек и прудиков площадью до 3 Га, 50 м - для водоемов более 3 Га и 100 м - для больших рек и озер) где вообще запрещены капитальные строения!

Вообще то речь про землю рекреационного назначения.

 

[Скорп]

Для охотничьих угодий и сх назначения допускается строительство объектов, необходимых для данной деятельности, с ограничениями ессно. Если купил поле, можешь поставить там здание склада, будку сторожа, но не жилой коттедж.

 

[Манул]

Опять 25... причем тут "в этой стране"? Это не система "платон", тут власть совершенно правильно поступает, защищая землицу. Итак уже, плин, весь берег Волги "оккупирован", за городом к реке хрен подойдешь, кругом одни заборы. Хотя по закону, это запрещено. Давай еще всю землю нафиг распродадим... Выше же были ссылки, которые говорят, что во всех странах трепетное отношение к сельхозугодьям. И это чертовски правильно. Покупай пустырь, и делай с ним что хочешь, хоть гольф, хоть мастерскую с домом, хоть пустырем оставляй.

При том, что смысла покупать землю и бонусом в обязалово что то садить - я смысла не вижу.
Прикинь всходы фиговые. Или оставил землю в покое на пару лет в целях рекультивации.
И тут приехали слуги государевы и составили актик что земелька не используется и ее надо изъять. Дескать землевладелец не добросовестный.
Ты купил земельку за пяток лямов, а у тебя ее изъять. Нехорошо получится.
Вот поэтому и на.....й надо.:sarcastic_hand:

 

[Скорп]

Манул, извините, я вижу вы просто не читаете или не понимаете написанное вам. Закон защищает земли сх назначения от лентяев и спекулей. И это правильно.

 

[Манул]

Скорп,
Извиняю.
Я читаю и понимаю. Понимаю, что права собственника распоряжаться своей собственностью ограничены. Что собственность могут просто отнять.
Давай я тебе расскажу о том, как может быть.
У тебя есть земельный участок сельхозназначения? В собственности? Отлично!
Но он понравился мне. И я иду к людям с района, на территории которого находится твой земельный участок. Я их мотивирую. И поверь дорогой друг, они найдут способ изъять у тебя участок. Законно изъять его у тебя. И конечно же он станет моим. Возможно мне придется немного подождать. Возможно случайные хулиганы поломают тебе ноги по весне и ты не сможешь в этом году засеивать больше земель… а-а-а вот, овощи там, рожь — вот это всё (с). Ну а ты можешь потом написать в Спортлото.

 

[CyberDim]

Манул
Ежели речь зашла о хулиганах, человека зрения лишающих, то тут уже пофиг до твоего права собственности. Тут целые заводы отжимают, рейдерство и все такое. Проще ночью ворваться в дом, и под дулом у виска (твоего, жены, детей) ты сам все перепишешь. Но причем тут закон о земле? И опять же, речь не идет о паре лет неурожаев, там лет 5 насколько помню. Не надо притягивать ситуацию под свое мрачное видение. Или у нас тут уже спор ради спора? "я дерусь, потому что я дерусь, чЕрт возьми!" (с) Портос, три мушкетера =)

 

[KOHTAKT]

Для подумать.. Философия..

Ну мужик может и избыточно оптимистичен, но тоже знаю один городишко (Мышкин), который в не самые простые годы поднялся на экскурсионном бизнесе совершенно с нуля. Не имея ни исторических, ни культурных, ни архитектурных памятников. Ни хотя бы красивых пейзажей, прославленных великими живописцами. Вообще ни фига не имея, кроме группы энтузиастов, создавших и упорно раскручивавших "Музей Мыши" ))
И вроде как на мази было включение городишки в "Золотое Кольцо России". Блин, там со всех континентов, включая Антарктиду, есть экспонаты. Какой-то зимовщик от скуки сваял фигурку и не поленился в музей выслать.
Там, может, на 3-4 фанатах все держится. Но и этого хватило, чтобы все круизные теплоходы по Волге стали в маршрут обязательное причаливание туда включать. Что тоже ведь должно отбиваться по затратам туркомпаний.
Какое-то жилищное и гостиничное строительство началось...
Пример реанимации совершенно бесперспективного и безресурсного населенного пункта без каких-либо вложений на начальном этапе.

 

[ЮГ-123]

Я читаю и понимаю. Понимаю, что права собственника распоряжаться своей собственностью ограничены. Что собственность могут просто отнять.
Давай я тебе расскажу о том, как может быть.
У тебя есть земельный участок сельхозназначения? В собственности? Отлично!
Но он понравился мне. И я иду к людям с района, на территории которого находится твой земельный участок. Я их мотивирую. И поверь дорогой друг, они найдут способ изъять у тебя участок. Законно изъять его у тебя. И конечно же он станет моим. Возможно мне придется немного подождать. Возможно случайные хулиганы поломают тебе ноги по весне и ты не сможешь в этом году засеивать больше земель… а-а-а вот, овощи там, рожь — вот это всё (с). Ну а ты можешь потом написать в Спортлото.

С 10 страницы читаю твоё нытьё. Ну чего ты всё с ног на голову переворачиваешь.

Ноги поломают , приглянётся участок другому они придут изымут. Думать меньше соображать больше.
От грузоперевозок отказался , от фермерства тоже .
Если в магазин ближайший пойти можно на гопников нарваться , слово за слов можно в лучшем случае в больничке оказаться , в лучшем случае.

 

[Манул]

Манул
Ежели речь зашла о хулиганах, человека зрения лишающих, то тут уже пофиг до твоего права собственности. Тут целые заводы отжимают, рейдерство и все такое. Проще ночью ворваться в дом, и под дулом у виска (твоего, жены, детей) ты сам все перепишешь. Но причем тут закон о земле? И опять же, речь не идет о паре лет неурожаев, там лет 5 насколько помню. Не надо притягивать ситуацию под свое мрачное видение. Или у нас тут уже спор ради спора? "я дерусь, потому что я дерусь, чЕрт возьми!" (с) Портос, три мушкетера =)

Я не притягиваю. Мы же тут за бузинесы рассуждаем. Вот я и рассуждаю.
Ствол к башке - уголовщина. Зачем это нужно, если можно все решить с помощью закона и чууууточки денег.

---------- Сообщение добавлено в 02:33 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 02:28 ----------

С 10 страницы читаю твоё нытьё. Ну чего ты всё с ног на голову переворачиваешь.

Ноги поломают , приглянётся участок другому они придут изымут. Думать меньше соображать больше.
От грузоперевозок отказался , от фермерства тоже .
Если в магазин ближайший пойти можно на гопников нарваться , слово за слов можно в лучшем случае в больничке оказаться , в лучшем случае.

Не читай. За позитивом можно в дебри наведаться. Где ты, кстати, нытье узрил?
От грузоперевозок отказался потому что все просчитал. Если побор ротенберга не отменят, то работать ради работы? Я че дебил что ли?
Думать для тебя не равно соображать? Забавно......
Но знаешь ли...... Прежде чем во что то соваться надо не просто подумать, а еще и тщательно не торопясь просчитать, если конечно тяму хватит. Если знаний не хватает, то попросить просчитать специально обученных людей.
Я не раз видел фееричные размышления по теме перспективности тех же грузоперевозок типа:
Выручка за рейс - соляра= чистоган (вау, нифига себе профит какой - завтра же побегу фуру в лизинг брать). Не то что иные статьи затрат, кроме как соляра, не принимаются в расчет, но и соляра считается по цене какой нибудь родненькой Тверской области. А то что в Якутии та же солярка на 10-15 рублей дороже, так это особо "соображалистые" даже в расчет не берут.

 

[Скорп]

По части грузоперевозок с Манулом согласен. Сейчас они на грани выживаемости или даже ниже. Не касается очень малой части рынка. Такая ситуация и с сх. Но там всегда так было. У людей тупо нет денег, ни на что. В нашем районе за год закрылись три магазина, 2 продуктовых, я хозтовары, на оптовке знакомые коммерсы выкинули на помойку несколько контейнеров с фруктами-овощами - нет покупателей, все сгнило. На помойках, где я обычно беру дерево и ДСП на дрова в гараж уже месяца 3-4 я не видел выкинутой мебели, впервые за 10 лет. С утра включил программу такси, за 3 часа ни одного заказа с района. Это и есть финансовая жопа, экономика может расти только за счет платежеспособного спроса населения, если у народа нет денег, то и запросы ограничиваются хлебом и автобусным проездным. Даже затрудняюсь какие виды бизнеса могут быть рентабельными в такой ситуации, наверное, что-то есть.

---------- Сообщение добавлено в 13:07 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 13:02 ----------

По части грузоперевозок с Манулом согласен. Сейчас они на грани выживаемости или даже ниже. Не касается очень малой части рынка. Такая ситуация и с сх. Но там всегда так было. У людей тупо нет денег, ни на что. В нашем районе за год закрылись три магазина, 2 продуктовых, я хозтовары, на оптовке знакомые коммерсы выкинули на помойку несколько контейнеров с фруктами-овощами - нет покупателей, все сгнило. На помойках, где я обычно беру дерево и ДСП на дрова в гараж уже месяца 3-4 я не видел выкинутой мебели, впервые за 10 лет. С утра включил программу такси, за 3 часа ни одного заказа с района. Это и есть финансовая жопа, экономика может расти только за счет платежеспособного спроса населения, если у народа нет денег, то и запросы ограничиваются хлебом и автобусным проездным. Даже затрудняюсь какие виды бизнеса могут быть рентабельными в такой ситуации, наверное, что-то есть.

 

[Dikkot]

В нашем районе за год закрылись три магазина, 2 продуктовых, я хозтовары, на оптовке знакомые коммерсы выкинули на помойку несколько контейнеров с фруктами-овощами - нет покупателей, все сгнило

Позавчера покупал продукты для дома,на базе где уже несколько лет все беру.После НГ закрылось 2 продуктовых магазина и одна продуктовая оптовая точка.Видно в праздники все расподавали и все.Уже 5й год тарюсь на этой базе,ну бывало,что один магазин перепрофилируется на другую продукцию и торговал дальше.Но тут за январь закрылось одна за другой три точки!ПС-к слову,закрытые магазины держали славяне.Южане пока норм торгуют,ну у них это всегда лучше получается.

---------- Сообщение добавлено в 09:41 ---------- Предыдущее сообщение размещено в 09:34 ----------

 

[starik49]

Инвесторы, частная собственность, -- слов нет, остались только буквы!!!

В детском онкоцентре Екатеринбурга закончился жизненно необходимый препарат: производство лекарства в России прекращено

В России остановилось производство «Даунорубицина», лекарства для лечения лейкозов. Препарат производил один завод – «Лэнс-Фарм», которое недавно купила компания из США. Новое руководство решило снять с производства препарат из-за нерентабельности. Один флакон этого лекарства стоил 150 рублей.


Источник: http://ngzt.ru/news/view/28-01-2016...nno-vajnogo-lekarstva-dlya-lecheniya-leykozov © ngzt.ru

 

[Captain Deadly]

Это и есть финансовая жопа, экономика может расти только за счет платежеспособного спроса населения, если у народа нет денег, то и запросы ограничиваются хлебом и автобусным проездным. Даже затрудняюсь какие виды бизнеса могут быть рентабельными в такой ситуации, наверное, что-то есть.

Дело не в том, что финансовая жопа, а в том, насколько глубокая. Потому что следующим пунктом меню после депрессии в торговле идёт массовая безработица. Естественно, нужно рассматривать это в масштабе страны, а не на отдельных случаях - просто там, где точек меньше (и где накладные расходы выше или число потенциальных покупателей меньше), там и спад заметнее.